Marco del Plan
Servicios e Infraestructura
El siguiente mapa destaca el Marco de Servicios e Infraestructura Recomendaciones identificadas para el Área del Centro Regional del Midtown. Desplazarse hacia abajo Aprenda más sobre la visión de Servicios e Infraestructura en el Plan Zona.
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Introducción
En el futuro, a medida que más personas vivan, trabajen y jueguen en el Área de Midtown, la calidad de vida debería mejorar con mejores espacios públicos, mejor infraestructura y más oportunidades para que la gente se conecte entre sí.
Visiones para el Corredor Cultural Broadway, Brackenridge Park y Mahncke Park de mejor infraestructura y servicios han sido establecidas por planes pasados. Aquí y en otros lados, como North St. Mary's Street, Fredericksburg Road y el San Pedro Springs Park, las inversiones de los Bonos 2017 harán grandes mejoras sobre los ambientes y parques del paisajismo urbano peatonal.
En el futuro, se necesitarán más mejoras. Estas generalmente coincidirán con otros lugares utilizados convenientemente por muchas personas, como a lo largo de San Pedro Avenue cerca de Cypress, si se establece un tránsito de gran calidad y si se ubica una estación de tránsito allí. También coincidirán generalmente con lugares que atraen naturalmente personas hacia ellos, como el Canal Catalpa Pershing mejorado y accesible públicamente, adyacente a una combinación de usos y personas que utilizan la Avenue B. En el Área de Midtown, dichas oportunidades nunca están lejos, incluso aquellos viviendo en el centro de un vecindario tradicional deberían ser capaces de acceder a ellas sin dificultad. Mientras la infraestructura de transporte multimodal del Área de Midtown continúe mejorando, las oportunidades, servicios y conexiones se volverán más cercanas.
Recomendación #1:
Construir mejoras de drenaje para reducir el riesgo de inundación en y alrededor del Corredor Cultural Broadway.- El Riesgo de inundación es un gran obstáculo para lograr la visión del Corredor Cultural Broadway. Gran parte del suelo adyacente a Broadway, en un arco desde el sur de Carnahan Street hasta Lion’s Field, está dentro de la planicie de inundación de 100 años, representando peligros para la vida y la propiedad, y limitando el potencial de redesarrollo. Las inundaciones en esta área también afectan la calidad de vida de los residentes del vecindario, representan peligro para algunas viviendas, y limitan las opciones de transporte durante y luego algunos eventos graves de tormenta.
- Planes previos como el Plan Maestro MidTown Brackenridge TIRZ (2011) identificaron este problema de inundación y posibles soluciones. Desde entonces, la San Antonio River Authority (SARA) y la Ciudad de San Antonio han continuado evaluando enfoques alternativos para reducir el riesgo de inundación en y adyacente a Broadway, eliminaron varias opciones no viables, e identificaron una alternativa más prometedora que involucra una combinación de infraestructura gris y verde.
- Aunque las mejoras estructurales para reducir el riesgo de inundación no pueden eliminarlo por completo, pueden reducirlo sustancialmente. Este proyecto reduciría suficientemente el riesgo de inundación en la mayoría de áreas adyacentes a Broadway, entre Carnahan Street y Lion’s Field, que ya no serían parte de la planicie de inundación de 100 años, permitiendo el redesarrollo hacia la visión del Corredor Cultural Broadway.
- La Visión para el Centro Cultural Broadway aprovecha la historia reciente de creación de planes y participación pública. Las recomendaciones relacionadas a Broadway, disponibles en varias secciones de este plan, son partes complementarias que deberían implementarse para que las otras sean exitosas.
Recomendación #2:
Restaurar las funciones ecológicas de las corrientes de agua del Área de Midtown y mejorar el acceso hacia ellas.- El Área de Midtown alberga el nacimiento del Río San Antonio y el San Pedro Springs Creek, elementos invaluables del paisajismo y cultura de nuestra Ciudad. Martinez Creek está a pocas cuadras del Vecindario St. Ann’s, al oeste. San Antonio ha sido exitosa al restaurar la ecología de las corrientes de agua locales y mejorar el acceso hacia ellas, y existen oportunidades para continuar construyendo sobre ese éxito en el Área de Midtown.
- Restaurar la ecología de las corrientes de agua implica algo más que completar un proyecto de restauración dentro de y en la orilla del Río. También implica restaurar la función de las cuencas (ver Recomendación de Servicios e Infraestructura #3).
Recomendación #3:
Mejorar la salud y la función ecológica de las cuencas del Área de Midtown al incorporar funciones de agua e infraestructura verde en el nuevo desarrollo.
- Existen oportunidades para mejorar la calidad de vida, las conexiones hacia la naturaleza y la calidad del agua en toda el área del plan. Cada sección del Área de Midtown forma parte de una cuenca, un área que drena aguas pluviales hacia una corriente. Por esto, existen oportunidades en todas las cuencas para mejorar la calidad de las aguas pluviales que fluye hacia las corrientes utilizando instalaciones visibles de infraestructura verde como jardines de lluvia, drenaje con cobertura vegetal, cajas de filtración y calles con árboles. Estas instalaciones no solo limpian y desaceleran las aguas pluviales, mejoran la calidad del agua y reducen el costo de la infraestructura tradicional de tuberías de drenaje, sino que también incorporan paisajismo funcional al ambiente urbano, y reafirman simbólicamente y nos recuerdan de la importancia de las corrientes de agua que tenemos.
- A menudo, las políticas y regulaciones para administrar la cantidad y calidad de aguas pluviales fluyendo desde propiedades y calles privadas hacia las corrientes de agua se enfocan en ecología preventiva, calidad del agua e impedir que empeoren las inundaciones. Parte de mejorar la calidad de vida en el Área de Midtown y en las áreas corriente abajo es ir más allá de este estándar básico de no permitir que empeore el ambiente, y en cambio, establecerlo para obtener mejoras netas, gradualmente, mediante la gran cantidad de inversión pública y privada que ocurrirá en el Centro Regional del Área de Midtown.
- El Plan Maestro MidTown Brackenridge TIRZ (2011) incluyó muchas recomendaciones de desarrollo de bajo impacto (LID) e infraestructura verde que deberían implementarse. Algunas son específicas para ubicaciones individuales dentro del área de Midtown TIRZ, como añadir drenaje con cobertura vegetal en Avenue B, sin embargo, otras podrían utilizarse en toda el Área de Midtown. Desde la adopción del Plan Maestro MidTown Brackenridge TIRZ, el desarrollo de bajo impacto y la infraestructura verde se han vuelto obligatorias en los distritos de zonificación de Superpuesto de Mejora del Río (RIO) en el Área de Midtown, que incluyen la mayoría del Corredor Cultural Broadway, e incentivadas en los demás lugares (Sección 35-210 del UDC). Sin embargo, las corrientes de agua del Área de Midtown son afectadas por el escurrimiento de grandes áreas, y la calidad de su agua puede mejorarse al transformar en elemento por defecto a la infraestructura verde para inversiones públicas y desarrollo privado en toda el Área de Midtown y otros centros regionales.
- El Río San Antonio y el San Pedro Springs Creek tienen problemas de calidad de agua para peces y vida salvaje, y la calidad del agua suele ser insuficiente para que la gente se divierta dentro. Los análisis de la San Antonio River Authority indican que las cuencas de Midtown que drenan directamente hacia el Río San Antonio, en lugar de San Pedro Springs Creek, deberían priorizarse (según la eficiencia de costos) para implementar infraestructura verde que mejore la calidad del agua. Sin embargo, los residentes que nadaron en el recientemente inaugurado San Pedro Springs Creek Park ejemplificaron la importancia de desacelerar, filtrar y limpiar el escurrimiento de aguas pluviales río arriba en el Área de Midtown, en la Cuenca del Río San Antonio y en la Cuenca de San Pedro Springs Creek.
- Evaluaciones detalladas de la utilidad de la infraestructura verde podrían indicar que es más eficiente simplemente tratar los problemas de calidad y cantidad de agua con soluciones de infraestructura tradicional fuera de vista, al final de la tubería o río abajo. Esta perspectiva hace que sea difícil para cualquier organización, ya sea un desarrollador o agencia de la Ciudad, justificar el gasto. Sin embargo, la infraestructura verde puede ayudar a la Ciudad, y a la comunidad, a lograr simultáneamente varias metas, ejemplificando la eficiencia y efectividad de la inversión. Los múltiples beneficios de la infraestructura verde a considerarse incluyen:
- Beneficios locales económicos y para empresas;
- Mejoras a la salud mental y física;
- Mejoras a la calidad y cantidad de aguas pluviales;
- Mejoras al hábitat de vida salvaje acuática y ribereña;
- Polinizador urbano y hábitat de aves e insectos originarios
- Reducción del efecto de isla de calor urbana;
- Ampliación de la vida útil de, y conservación de la capacidad de infraestructura gris existente; y
- Mitigación de inundaciones.
- Al completar grandes proyectos públicos como reconstrucción de calles o construcción de nuevas aceras, es tentador evitar los gastos adicionales en infraestructura verde y árboles para cumplir otras metas, como contemplar más proyectos en más lugares con menos dinero. Sin embargo, mientras más gente viva y trabaje en centros regionales como el Área de Midtown, la importancia de los lugares públicos de calidad se incrementa. De manera similar, para que los métodos alternativos de viaje sean más viables y deseables, el dominio público debe ser cómodo para que las personas caminen, anden en bicicleta, en motocicleta o pasen tiempo disfrutando. El despliegue general de infraestructura verde visible y árboles es una parte fundamental de aprovechar el crecimiento y desarrollo para mejorar la calidad de vida.
Recomendación #4:
Mejorar los parques existentes y crear nuevas plazas para reuniones y eventos comunitarios.
- Algunos de los parques y espacios públicos más icónicos de San Antonio se encuentran en o cerca del Área de Midtown, como el Parque San Pedro Springs, el Parque Brackenridge y el San Antonio River Walk. Los residentes del Área de Midtown viven relativamente cerca de parques, comparados con los residentes de muchas otras partes de la ciudad, y en base a otras medidas, como espacio de los parques en porcentaje del espacio total, o espacio de los parques por cada 1,000 residentes, el Área de Midtown está en promedio o mejor que otras partes de la ciudad. Sin embargo, a medida que la población crece, se necesitarán mejoras para mantener, o incluso mejorar, el acceso de la comunidad a parques y espacios públicos.
- Las partes del norte del vecindario de Tobin Hill y la mayor parte del vecindario de Uptown fueron declaradas, por la Evaluación de Parques 2018 del Fideicomiso de Terrenos Públicos, con una "Necesidad Muy Alta" de un parque, en una escala de "Muy Alta, Alta y Moderada " en una evaluación a toda la ciudad.
- El proceso de planificación del Centro Regional del Área de Midtown señaló las siguientes áreas de mejora a futuro en relación con los parques y espacios abiertos:
- A medida que crezca la población, será cada vez más importante que haya espacios al aire libre disponibles en toda el área del plan.
- Hay oportunidades para mejorar el acceso público y los espacios abiertos aledaños al río San Antonio y al arroyo San Pedro Springs para que más gente pueda disfrutarlos.
- Los residentes y los niños de la parte oeste del Área de Midtown tienen acceso limitado a un espacio de juego al aire libre, y padecen de barreras físicas a los parques y espacios abiertos establecidos.
- Deberían mejorarse las conexiones peatonales a los parques y corrientes de agua existentes para que sean más accesibles.
- Garantizar que las mejoras a los parques y plazas sean culturalmente apropiadas para todos los residentes de la zona.
Recomendación #5:
Incluir árboles e iluminación con el re desarrollo de corredores de uso mixto y áreas de enfoque para crear lugares cómodos para caminar, explorar y permanecer..jpg)
- Para que caminar sea una opción viable para moverse, conectar con el transporte público o estacionar una vez y visitar múltiples destinos en la misma área, se necesitan árboles que den sombra a las aceras en los días calurosos. Quien camine entre árboles y sombra se sentirá varios grados más fresco que quien esté totalmente expuesto al sol. Como la mayoría de los corredores de uso mixto del Área de Midtown fueron construidos para proporcionar tantos carriles como fuera posible para los vehículos en movimiento, y porque hay una demanda creciente de ensanchar las aceras, agregar carriles para bicicletas, estacionamientos en las calles y otros usos en el derecho público de paso, la instalación de más árboles en estos ambientes muy urbanos plantea un desafío. Sin embargo, los árboles son una parte importante del futuro del Área de Midtown. Para que el crecimiento y el desarrollo mejoren la calidad de vida en el centro regional, los árboles deben incluirse en los nuevos desarrollos privados e inversiones públicas en áreas de uso mixto.
- Mantener y mejorar la salud del dosel arbóreo en las áreas residenciales del vecindario del Área de Midtown contribuirá a mejorar las temperaturas para caminar en los vecindarios, así como en las áreas de enfoque y corredores de uso mixto. Las áreas residenciales de los vecindarios de Uptown, Five Points y Tobin Hill al sur de Ashby Place tienen un dosel arbóreo relativamente menor que otras áreas residenciales vecinas al Área de Midtown al este de Broadway, con abundantes oportunidades para plantar más árboles en las franjas de plantación entre las calles y las aceras. Dado que los vecindarios residenciales del Área de Midtown experimentarán una relativa estabilidad en el futuro, los árboles plantados ahora deberían poder crecer y brindar beneficios a la comunidad durante varias décadas.
- El alumbrado público es importante en las áreas de enfoque y los corredores de uso mixto por las mismas razones por las que se lo valora en algunas áreas del vecindario, sobre todo para dar seguridad y visibilidad a las personas por la noche. Sin embargo, el alumbrado público en áreas de enfoque y corredores de uso mixto también puede contribuir al carácter único de cada área con luminarias/postes decorativos y servir para resaltar que un determinado conjunto de segmentos de calle o un nodo de intersección de uso mixto es especial, con iluminación adicional diseñada intencionalmente para complementar el carácter del lugar y fomentar su uso en horarios nocturnos.
Recomendación #6:
Utilizar Arte Público que refleje la cultura y el paisaje local para crear identidades unificadoras para lugares únicos en el Área de Midtown.- El Departamento de Arte y Cultura de San Antonio trabaja con comunidades y artistas para planificar e implementar estratégicamente proyectos de arte público. El Mapa del Marco de Servicios e Infraestructura indica lugares donde, a futuro, probablemente se congreguen o pasen a pie más personas, indicando oportunidades para contar historias sobre el paisaje, la cultura y los valores locales a través del arte público.
- Dada la gran población de Mexicoamericanos en el Área de Midtown, sus culturas deberían reflejarse en el arte público del Área de Midtown.
Recomendación #7:
Ofrecer opciones más convenientes a los residentes que deseen alimentos saludables.- El Centro Regional del Área de Midtown ya tiene algunas opciones de comida saludable. Por ejemplo, hay un jardín comunitario en Mahncke Park, una tienda de comestibles con sección de productos en Five Points, un mercado agrícola semanal en Pearl y una variedad de restaurantes con opciones de comida saludable. Sin embargo, la mayoría de la gente se dirige a supermercados de otras áreas, y la mejora del acceso a alimentos saludables se ha planteado repetidamente en el marco de la participación pública. A medida que crezca la población del Área de Midtown, habrá oportunidades de mejorar el acceso a comida saludable. Una mayor población permitirá mantener más huertas comunitarias, mercados de agricultores más frecuentes y, al menos, una tienda de comestibles más. Por ejemplo, a nivel nacional hay alrededor de 8,800 personas por cada supermercado en los Estados Unidos. Se prevé que la población del Área de Midtown crezca en esta proporción o más en los próximos veinte años.
Recomendación #8:
Ofrecer una gama diversa y de alta calidad de opciones educativas para familias y adultos.- La University of the Incarnate Word, el San Antonio College, y el Culinary Institute of America son todos parte del Centro Regional del Área de Midtown, y la Trinity University se encuentra muy cerca. Las escuelas públicas innovadoras con maestros galardonados ofrecen programas especiales de inmersión lingüística, arte, aprendizaje social y emocional, clubes extraescolares y cursos de iniciación universitaria de nivel avanzado. El parque de viviendas, los espacios públicos y el sistema de transporte del Área de Midtown deberían fomentar que las familias y los estudiantes vivan en el área y utilicen sus escuelas.
Recomendación #9:
El estacionamiento debe ser compartido entre usuarios con horarios complementarios, no subvencionado públicamente, y adaptable a los nuevos usos a medida que cambia la demanda de estacionamiento.
- Las instalaciones de estacionamiento para automóviles son un complemento importante a los corredores de uso mixto y servicios del Área de Midtown, garantizando un acceso conveniente y aliviando los impactos en el vecindario. Sin embargo, el estacionamiento es tan costoso y ocupa tanto espacio que puede socavar muchas otras metas comunitarias como la accesibilidad de la vivienda, la transitabilidad y la sostenibilidad ambiental. A medida que San Antonio mejora su sistema de transporte multimodal y evolucionan las nuevas tecnologías y preferencias de transporte, los proyectos de estacionamiento financiados con fondos públicos deberán ser abordados tanto con apertura como con precaución.
Parques, Senderos y Espacio Abierto
Crockett Park
Los parques, senderos y espacios abiertos son elementos fundamentales para la calidad de vida en el Área de Midtown. Cumplen varios propósitos a la vez para reuniones sociales, ejercicio, ocio, educación, mitigación de riesgos de inundación, aire y agua limpios, compromiso cívico y más. Su importancia aumenta con el crecimiento del entorno construido y de la población residente y laboral. En el Centro Regional del Área de Midtown, los parques, senderos y espacios abiertos deben mejorar principalmente el acceso y la experiencia con el agua, crear plazas urbanas en áreas de alto crecimiento y mejorar gradualmente los parques y espacios abiertos existentes donde sea necesario.
Arte y Servicios Culturales
Las Artes y los Servicios Culturales son centrales hoy para el Área de Midtown, y serán cada vez más importantes en el futuro. El arte y la cultura toman muchas formas, desde la experimentación culinaria y los museos de primer nivel, hasta la música en vivo, los pequeños teatros sin fines de lucro, murales y mucho más. Estos activos artísticos y culturales existentes deben permanecer y servir como anclajes, inspiración y fuentes de energía para el mantenimiento y la evolución continua de la cultura en el Área de Midtown.
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El Agujero Azul
Instalaciones Comunitarias
Reunión comunitaria en la escuela primaria Beacon Hill
Las instalaciones comunitarias como escuelas, universidades, y centros comunitarios o de adultos mayores son importantes lugares de reunión social, aprendizaje y compromiso cívico. El trabajo de construir y mantener la comunidad a menudo ocurre en estos lugares. A medida que crezca la población del Área de Midtown, probablemente habrá una proliferación correspondiente de estos lugares.
Infraestructura Ecológica y Desarrollo de Bajo Impacto
A medida que el Centro Regional del Área de Midtown acoja a más personas y edificios, aumentará la importancia de los parques, plazas y senderos. Sin embargo, hay oportunidades en toda el Área de Midtown para incorporar más naturaleza para que experimente la gente sin tener que visitar un parque o un sendero. Las áreas de calles y aceras representan una oportunidad para usar el espacio para algo más que el transporte. Son lugares que pueden albergar árboles, áreas verdes para absorber el agua de lluvia, y cuencas de detención de aguas pluviales que incluyen plantas y esculturas. La infraestructura ecológica y el desarrollo de bajo impacto deben incorporarse al paisaje del Área de Midtown a múltiples escalas, incluyendo el desarrollo de sitios individuales, en múltiples segmentos de calles como parte de las reconstrucciones de calles, o a través de inversiones coordinadas en todo un vecindario o distrito. Los siguientes son algunos ejemplos de infraestructura ecológica y herramientas de diseño de bajo impacto que pueden utilizarse en el Área de Midtown.
- Diseños alternativos de calles (calles más estrechas, reveses más cortos y "Calles Ecológicas")
- Árboles de calle
- Árboles de calle
- Biocunetas y cunetas vegetales
- Jardines infiltrantes
- Prolongaciones de banquetas de biorretención y jardineras para aceras.
- Pavimento permeable
- Células de biorretención
- Cunetas de calidad del agua
- Zonas de infiltración con césped
- Vías de flujo de escorrentía interrumpidas
- Árboles de acera y jardineras
El Manual de Orientación Técnica para el Desarrollo de Bajo Impacto (LID) de la Cuenca del Río San Antonio, ya adoptado en algunos elementos del Código Unificado de Desarrollo de la Ciudad, proporciona orientación técnica para mejorar las funciones ecológicas utilizando técnicas de LID, considerando las condiciones ambientales únicas de la región de San Antonio. La Guía de Aguas Pluviales de Calles Urbanas de NACTO proporciona orientación y ejemplos de infraestructura ecológica incorporada a las calles.
Techo verde en el mercado de la ciudad de Ponce, Atlanta
Bioswale en el DoSeum